La loi française reconnaît à tout résident ou occupant d’un immeuble collectif un « droit à la prise » : le droit de faire installer, à ses frais, une borne de recharge sur sa place de parking, sans que la copropriété puisse s’y opposer sans motif sérieux et légitime. EAM 49 accompagne les copropriétés de Cholet et de sa région dans la mise en œuvre de ce droit, qu’il s’agisse d’une installation individuelle ou d’une infrastructure collective mutualisée.
Installation individuelle ou infrastructure collective : quelle différence
Deux approches existent pour équiper un parking de copropriété :
- L’installation individuelle : chaque résident fait poser sa propre borne, raccordée à son compteur individuel. Solution rapide mais qui peut devenir coûteuse et désordonnée si plusieurs résidents s’équipent séparément au fil du temps.
- L’infrastructure collective mutualisée (IRVE collectif) : un câblage commun est installé une seule fois pour l’ensemble du parking, chaque résident se raccordant ensuite à ce réseau dédié. Solution plus coûteuse à lancer mais bien plus évolutive et souvent éligible à des aides ADVENIR spécifiques copropriété.
EAM 49, qualifié IRVE P2, réalise les deux types de projets et conseille le syndic et les copropriétaires sur la solution la plus adaptée à la taille et à l’évolution prévisible du parking.
La procédure du droit à la prise
Le résident souhaitant faire valoir son droit à la prise notifie son projet au syndic, qui dispose d’un délai réglementaire pour s’y opposer motivé. En l’absence d’opposition valable, les travaux peuvent être engagés. EAM 49 peut fournir un devis technique détaillé permettant d’accompagner cette démarche administrative auprès du syndic.
Pourquoi anticiper plutôt que subir des installations au coup par coup
Une copropriété qui laisse s’accumuler des installations individuelles non coordonnées prend le risque d’atteindre rapidement la limite de puissance disponible sur le tableau général de l’immeuble. Anticiper une infrastructure collective, même dimensionnée pour un déploiement progressif, évite ce blocage et facilite l’équipement des futurs résidents équipés d’un véhicule électrique.
Syndic ou copropriétaire à Cholet ou dans sa région ? EAM 49 étudie gratuitement la faisabilité technique de votre projet de bornes de recharge en copropriété.